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Les Domiciles Anti-Effraction

par Nick Gromicko et Kenton Shepard

Il existe diverses mesures que les propriétaires peuvent prendre pour éviter que leur domicile n’attire les cambrioleurs. Les inspecteurs peuvent communiquer à leurs clients inquiets au sujet des cambriolages leurs stratégies de base pour rendre leur domicile anti-effraction.

Quelques données intéressantes concernant le cambriolage aux États-Unis:

InterNACHI estime que plus des trois quarts des crimes signalés sont des cambriolages.

En 2005, les organismes d’application de la loi ont signalé plus de 2 millions d’infractions de vol par effraction.

D’après une enquête, les cambrioleurs utilisent les endroits suivants pour pénétrer dans un logement :

81% pénètrent par le rez-de-chaussée;
34% des cambrioleurs pénètrent par la porte d’entrée;
23% pénètrent par une fenêtre située au rez-de-chaussée;
22% pénètrent par la porte de derrière;
9% pénètrent par le garage;
4% pénètrent par le sous-sol;
4% pénètrent par une ouverture qui n’est pas fermée à clé;
2% pénètrent par une zone de stockage ; et
2% pénètrent par n’importe quelle ouverture au premier étage.

Quelques données intéressantes concernant les cambriolages au Canada (en 2002):

Le taux de cambriolages au Canada (qui est de 877 pour 100 000 personnes) est sept fois plus élevé que celui de la Norvège, pays qui connait le moins de cambriolages.
Le taux de cambriolages au Canada est un peu plus élevé que celui aux États-Unis (de 746 pour 100 000 personnes) mais significativement moins important que le taux de cambriolages en Australie (qui est de 2275 pour 100 000 personnes).

Les Portes Extérieures

Les portes doivent être en acier ou en bois massif. Les portes en bois à âme creuse sont plus facilement brisées que les portes lourdes en bois massif.
Les portes ne doivent pas présenter de signes de pourriture, de craquelures ou de gauchissement.
Les portes doivent être protégées par des verrous à pêne de qualité. On ne peut pas substituer aux verrous à pêne des chaines de porte, même si les chaines de porte peuvent être une protection supplémentaire.
S’il y a une fente à lettres, elle doit être munie d’une cage ou d’une boite. Les fentes à lettres qui n’étaient pas munies d’une cage ou d’une boite ont été utilisées par les cambrioleurs pour pénétrer à l’intérieur du domicile. S’il n’y a pas de cage ou de boite, les cambrioleurs peuvent insérer un instrument fait à partir de fil ou de corde dans la fente à lettres et l’utiliseront pour ouvrir le verrou de l’intérieur.
S’il y a des carreaux dans la porte, ceux-ci doivent être loin de la serrure. Autrement, les cambrioleurs peuvent briser la vitre et passer le bras à travers le carreau pour déverrouiller la porte.
Les clés de rechange ne doivent pas être cachées dans un endroit trop évident. Les cambrioleurs sont doués pour trouver les clés que les propriétaires pensent avoir bien caché. Le meilleur endroit pour laisser une clé de rechange est chez un voisin de confiance. Si une clé doit être cachée à proximité de la porte, elle ne doit pas être placée aux endroits évidents, tels que sous le paillasson, sous un rocher ou sous le pot d’une plante.
Les propriétaires peuvent installer un judas dans la porte pour qu’ils puissent voir qui se trouve sur la pas de la porte avant d’ouvrir la porte.
Il est préférable que les clients installent à leurs portes des serrures résistantes aux clés à percussion. Le “bumping” est une technique développée récemment qui permet de déverrouiller presque toute serrure standard et demande moins d’effort que de crocheter une serrure. Elle nécessite une clé à percussion qui est une clé normale comprenant quelles petites modifications. Certaines entreprises telles que Schlage, Primus et Medeco fabriquent un certain nombre de serrures résistantes au bumping.

Les Chatières

Les cambrioleurs peuvent utiliser les chatières pour pénétrer dans un logement. Certains cambrioleurs passent par la chatière pour déverrouiller la porte. Il est recommandé de ne pas avoir de chatière du tout, mais si elle est nécessaire, elle doit être aussi petite que possible et installée loin de la serrure.
Un cambrioleur rusé peut convaincre ou contraindre un enfant à passer par la chatière et à déverrouiller la porte. De plus, certains cambrioleurs sont des enfants.
Il existe des chatières électroniques qui ne s’ouvrent que lorsque l’animal, équipé d’un appareil de détection sur son collier, s’approche de la porte. Ces chatières sont conçues pour éviter que les animaux sauvages ne pénètrent dans le logement, et peuvent aussi protéger des cambrioleurs.

Les Portes En Verre Coulissantes

Elles doivent être équipées de verrous en haut et en bas.
On ne doit pas pouvoir les soulever pour les retirer de leur cadre.
Pour éviter qu’elles ne soient ouvertes, on peut placer le long du rail de la porte un manche de balai scié ou tout élément similaire.

L’Éclairage

Des lampes doivent être placées à l’extérieur de la maison, des quatre côtés. Les cambrioleurs préfèrent l’obscurité afin qu’ils ne soient pas repérés par les voisins ou les passants.
Lorsque les occupants du bâtiment ne sont pas à la maison, quelques lampes doivent rester allumées.
L’installation de lumières extérieures activées par détecteur de mouvements peut aider. Des cambrioleurs qui se trouvent soudain en pleine lumière risquent de s’enfuir.

Les Fenêtres

Toutes les fenêtres doivent être en verre résistant, tel que du verre feuilleté, et doivent être en bon état de fonctionnement.
Elles peuvent être munies de barreaux, de grilles, de barres ou de grillage en fils très résistants. Les fenêtres grillagées doivent être équipées d’un mécanisme de déclenchement automatique afin que les occupants puissent s’échapper rapidement en cas d’incendie.
Les fenêtres ne doivent pas être cachées par l’aménagement paysager ou par des structures. Si l’aménagement paysager ou des structures ne peuvent pas être déplacés, des lumières peuvent être placées autour des fenêtres.

L’Aménagement Paysager et le Jardin

Les buissons et les arbres ne doivent pas obstruer la visibilité des portes d’entrée. Les portes d’entrée qui sont obstruées offrent aux cambrioleurs un abris lorsqu’ils tentent de pénétrer dans le logement.
Les clôtures constituent un bon moyen de dissuader les cambrioleurs, mais il faut pouvoir voir à travers celles-ci.

Lorsque le logement est inoccupé:

On peut allumer une radio avec un volume élevé pour faire croire aux cambrioleurs qu’il y a quelqu’un. On peut utiliser un retardateur pour activer les radios et les lumières afin de faire croire que la maison est occupée.
Une voiture doit toujours être garée devant la maison ou dans l’allée. La voiture d’un voisin peut être garée à cet emplacement afin de donner l’impression que quelqu’un est à la maison.
Le gazon doit être tondu régulièrement. L’herbe longue est un indicateur qu’il n’y a personne à la maison.

Autres Conseils

Les chiens sont un excellent moyen de dissuader les cambrioleurs. Pour les clients qui n’ont pas de chien, ils peuvent accrocher un panneau "Attention, chien méchant !" à proximité de leur jardin pour créer un effet similaire.
S’il n’y a pas de système de sécurité installé dans la maison, le client peut coller des autocollants d’alarme de sécurité à proximité du jardin.

En résumé, il existe diverses techniques qui aideront à protéger les logements des cambriolages que les inspecteurs peuvent communiquer à leurs clients.

Les Chambres Fortes

Vols de Panneaux Solaires

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Inspectopedia

International Association of Certified Home Inspectors

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