Prenez garde!
Be careful!
Ne conseillez pas à vos clients de faire inspecter une propriété avec l’intention de renégocier le prix offert, ceci donnerait mauvaise réputation au courtiers et n’oubliez pas que le vendeur n’est pas oubligé d’apporter les correctifs.
Don’t tell your clients that the inspection is the way to have the transaction price reduced, this would give brokers a bad reputation and remember that the seller may not want to correct anything.
Il est important de comprendre que la maison idéale dans un endroit idéal avec un climat idéal n’existe pas.
“La maison parfaite”.
The ideal home in an ideal location in an ideal climate does not exist.
“The perfect home”
Si la tuyauterie est en Poly-B:
Le poly-B a été approuvé et n’a pas à être éliminé, par contre s’il y a rénovations, ce produit n’est plus disponible sur le marché.
( Plus de 500,000 maisons ont de la plomberie en poly-B au Québec).
If supply piping is Poly-B: It was approved and does not have to be removed, although if there are renovations, new material should replace old material.
(In Quebec, more than 500,000 homes have poly-B distribution lines).
Au Québec, s’il y a du filage en aluminium:
Le filage en aluminium n’est pas interdit au Québec, ce dernier doit être remplacé lors de rénovations et un nouvel alliage d’aluminium approuvé ou un filage en cuivre peut aussi bien le remplacer.
In Quebec, if you come across aluminum wiring, this material was approved, should only be replaced during renovation and can be replaced by either copper or a new and approved aluminum wire.
Au Québec s’il y a du plomb dans la tuyauterie:
Finalement, le plomb de soudure déjà existant fut accepté dans le passé mais sera remplacé par les matériaux approuvés et disponibles sur le marché. Plusieurs maisons de l’après-guerre ont encore une entrée d’eau en plomb. Des études recommendent de laisser couler l’eau un peu avant de la boire.
In Quebec, if there is lead in plumbing:
Finally, lead weld is present in many systems and was approved in the past but this material will be replaced or repaired according to what is available nowadays. Many post war era still have lead water mains. Studies recomment to have water run a little before drinking.
Pour mes 19,500 et plus collègues de l’OACIQ, je vous offre mes sympathies si l’inspecteur en bâtiments que vous avez recommendé à votre client fait échouer l’inspection pour avoir la chance d’effectuer une deuxième inspection pour une transaction dans laquelle vous n’êtes pas le courtier.
Bon succès!
For my 19,500 and more collegues of the Quebec OACIQ, I offer my sincere regrets if the home inspector you proposed to your client has scared your client away and has killed the deal in order to get another inspection from your client for a transaction where you may not be involved as the broker.
All the best!
Beauchemin, Marc-Andre (CMI)
Certifié NACHI,
inspectionBMAinspection.com
Brossard, Quebec, Canada