Eligiendo al Inspector de Viviendas Más Adecuado
¿Está por comprar una casa? Probablemente sea la compra de mayor monto que usted hará. No hay tiempo para una inspección barata. El costo de una inspección es muy pequeño comparado con el valor de la casa a inspeccionar. El costo adicional de contratar un Inspector Profesional Certificado de InterNACHI® es casi insignificante.
Recientemente ha estado haciendo números, negociando ofertas, sumando los costos de cierre, comprando hipotecas, y tratando de lograr los mejores acuerdos. No se detenga ahora. No permita que su agente inmobiliario, un agente que juegue a las manitas o cualquiera que quiera convencerlo en escatimar en ésto. Por lejos, los inspectores certificados de InterNACHI realizan las mejores inspecciones.
Los inspectores certificados de InterNACHI están a la altura de sus honorarios que cobran. Hacen más, merecen más, y -- sí –- generalmente cobran un poco más. Hágase un favor... pague un poco más por la inspección de calidad que merece.
La matrícula de los inspectores de viviendas sólo establece unas normas mínimas. La mayoría para cumplir los estándares, menos sería ilegal. Gente con imaginación, chicos, físicos (que dicen “palpar” si la casa está en buenas condiciones) y hasta las mascotas teóricamente pueden ser inspectores de viviendas. InterNACHI, la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados, exige los siguientes los requisitos de sus miembros.
Los inspectores de InterNACHI:
- deben aprobar el Examen En Línea de Inspector de InterNACHI, y volver a tomarlo y aprobarlo cada tres años (es gratis y abierto para cualquiera, y puede volver a tomarse en forma gratuita);
- deben completar el Curso en Línea del Código de Ética de InterNACHI (se toma gratis una vez que adhirieron y auto guiados);
- deben tomar el Curso en línea de las Normas de Práctica de InterNACHI (se toma gratis una vez que adhirieron y auto guiados);
- deben presentar una Declaración Jurada de Membresía firmada;
- adherir básicamente a las Normas de Práctica de InterNACHI;
- atenerse al Código de Ética de InterNACHI;
- deben enviar cuatro informes de inspección simulados al Comité de Revisión de Informes de InterNACHI(gratis) antes de llevar a cabo su primera inspección paga a un cliente si el candidato no realizó previamente ninguna inspección de viviendas en que le hayan pagado;
- dentro del primer año de su membresía, deberá superar los siguientes cursos y exámenes gratis en línea, acreditados y auto guiados :
- curso de InterNACHI sobre "Prácticas Seguras del Inspector de Viviendas",
- curso de InterNACHI’sobre las "25 Normas que Todo Inspector Debería Conocer" ,
- curso de InterNACHI sobre " Información General sobre Plomería Residencial para Inspectores" ,
- curso de InterNACHI sobre "Cómo Realizar Inspecciones Eléctricas Residenciales" ,
- curso de InterNACHI sobre "Cómo Realizar Inspecciones de Techos" ,
- curso de InterNACHI sobre "Cómo Inspeccionar Sistemas de Calefacción , Ventilación y Aire Acondicionado" ,
- curso de InterNACHI sobre " Temas Estructurales para Inspectores de Viviendas" ,
- curso de InterNACHI sobre " Cómo Realizar Inspecciones Exteriores" ,
- curso de InterNACHI sobre "Cómo Inspeccionar el Altillo, la Aislación, la Ventilación y el Interior" ,
- curso de InterNACHI sobre "Cómo Realizar Inspecciones de Cubiertas" ,
- curso de InterNACHI sobre " Cómo Inspeccionar Entradas de Humedad" , y
- curso de InterNACHI sobre "Cómo Inspeccionar Hogares, Estufas y Chimeneas”.
- deben cursar entrenamiento relacionado con inspecciones tomando 24 horas de Educación Continua adicional acreditada anualmente;
- deben mantener un Registro De Educación Continua en Línea (gratis), según la política rigurosa de Educación Continua de InterNACHI;
- acceder al InterNACHI's Message Board para intercambio de información y consejos con colegas y expertos;
- acceder a la sección de InterNACHI " Qué Hay de Nuevo" para estar al día con las últimas noticias y sucesos en la industria de la inspección;
- acceder al Acuerdo de Inspección de InterNACHI a lo largo del tiempo, que los aleja ( y lo aleja) de las demandas
- acceder al Servicio de Tutoría/Revisión del Informe de InterNACHI;
- tener que llevar un Seguro por Errores y Omisiones (si el Estado lo requiere);
- acceder a un cláusula de Exención de Responsabilidad para agente inmobiliario;
- y acceder a muchos otros beneficios, entrenamiento, herramientas de marketing e información para auto ayudarse y ayudar a sus clientes y a los profesionales inmobiliarios, todo gratis y por la mayor asociación de inspectores a nivel mundial.
